1991〜2001年築, 専有面積46.00㎡〜66.00㎡の平均販売価格
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ベルク夕陽丘II
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
1996年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,590万円
64.1万円/㎡
1,853
3,011
4,169
5,327
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,011万円〜4,169万円
53.8万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月12日
ベルク夕陽丘II
3,180万円（56.8万円/㎡）/ 6階 / 56㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 3,180万円 | 56.8万円 | 6階 | 56㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2026/02/09 | 4,890万円 | 62.6万円 | 6階 | 78.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/02 | 4,890万円 | 62.6万円 | 6階 | 78.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 3,780万円 | 60.2万円 | 10階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 4,999万円 | 64.0万円 | 6階 | 78.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,300万円 | 56.9万円 | 6階 | 58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,998万円 | 59.0万円 | 8階 | 50.83㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 51.0万円 | 6階 | 78.06㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,780万円 | 44.3万円 | 11階 | 62.75㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,680万円 | 50.7万円 | 6階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ西難波 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/06 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅4分 | 3,280万円 | 64.1万円 | 51.2㎡ | 1LDK+S | 12階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ウエストキャピタル・ナンバ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 3,180万円 | 48.6万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/20 | ロータリープラザ難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,880万円 | 44.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ロータリープラザ難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 3,550万円 | 59.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/25 | セザール難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅4分 | 4,280万円 | 66.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/20 | M'PLAZA難波駅前 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 4,380万円 | 66.8万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/18 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.79㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ロータリー難波 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅5分 | 2,970万円 | 50.7万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/15 | パシフィック難波グラシア 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ビューネなんば 大阪市浪速区元町二丁目 | JR難波駅6分 | 3,640万円 | 58.5万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,480万円 | 69.3万円 | 50.2㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/30 | セレッソコート難波パークサイドシティ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/19 | パルステージ難波南 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅1分 | 2,980万円 | 59.0万円 | 50.47㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/08 | シーズ日本橋 大阪市浪速区日本橋四丁目 | なんば駅8分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/12 | ベルク日本橋 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,880万円 | 42.7万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ベルク夕陽丘II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |